Departamento 1 ambiente en venta en Mendoza al 2000, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Mendoza al 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 129.145, un 9% mas que lo normal entre los 566 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 2000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.036lo normal · 3.7094.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.700
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.343
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Últimas unidades disponibles! | Monoambiente en Belgrano en construcción Ameró Barrancas – Mendoza al 2000 Viví o invertí en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Ubicado a metros de Barrancas de Belgrano, este desarrollo combina diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica con gran proyección de valor. Unidad 8° Piso "D" Este monoambiente se destaca por su altura, vistas abiertas y excelente luminosidad, gracias a su orientación y diseño contemporáneo. Superficie 40,27 m² totales 32,31 m² cubiertos 7,96 m² semicubiertos Características Amplio balcón aterrazado con parrilla propia. Cocina 100% eléctrica. Anafe y horno eléctricos instalados. Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético). Pisos de porcelanato de primera línea. Excelente distribución y terminaciones de categoría. Amenities Piscina con solárium. Gimnasio equipado. SUM con parrilla. Azotea verde. Control de acceso inteligente. Circuito cerrado de CCTV. Ubicación privilegiada A pasos de la estación Belgrano C (Ferrocarril Mitre). Muy cerca del Barrio Chino. Próximo al polo gastronómico Vía Viva. Rodeado de espacios verdes, comercios y servicios. Excelente conectividad mediante avenidas y transporte público. Financiación Consultanos para conocer las opciones de financiación disponibles. ENTREGA JUNIO 2027 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. SCOTTO REAL ESTATE • KW CITY Oficina en Belgrano CABA Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.781 en total: USD 129.145 del aviso mas USD 11.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.159.785 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.781
Precio del aviso
USD 129.145
Escritura y honorarios~2%
USD 3.125
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (381 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 341 en la zona
Granja Gabriel · Mendoza 20601 min · 28 m
Gabriel · Mendoza 20701 min · 31 m
La Proveedora de Belgrano · O'Higgins 21961 min · 33 m
Educacion · 64 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 237 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 237 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 274 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 312 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 322 m
Salud · 37 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 153 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.145
Departamento en venta
WhatsApp