Departamento 1 ambiente en venta en Blanco Encalada al 2900, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Blanco Encalada al 2900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 7% menos que lo normal entre los 434 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 2900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.103lo normal · 3.3443.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.966
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.123
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Blanche Suites | Belgrano / Coghlan Blanco Encalada 2900, CABA Presentamos una unidada a estrenar en un edificio de diseño moderno y excelentes terminaciones, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. El proyecto destaca por su estética contemporánea con balcones de hormigón visto y materiales de alta prestación. El desarrollo ofrece espacios pensados para el confort y la funcionalidad: Características de la Unidad El departamento ha sido diseñado con un enfoque minimalista y profesional: Aberturas de alta gama: Carpintería de aluminio negro (Aluar o similar) con DVH (Doble Vidriado Hermético) laminado, garantizando una excelente aislación térmica y acústica. Terminaciones de calidad: Pisos de porcellanato de primera calidad y cielorrasos con detalles de buña perimetral. Seguridad: Puerta Pentágono de acceso de seguridad. Climatización: Instalación preparada (cañería y desagües) para sistema de Aire Acondicionado Split frío/calor. Cocina equipada: Muebles bajo y sobre mesada en melamina de diseño, mesadas de cuarzo, anafe y horno eléctrico empotrados (marca Florencia o similar) y purificador TST instalado. Baño completo: Artefactos sanitarios de primera línea (Roca, Ferrum o similar) y grifería monocomando FV o similar. Bicicletero en subsuelo y laundry.Ascensor automático de última generación. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Mat 7977 (CUCICBA).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blanco Encalada al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 239 en la zona
1440 Drugstores1 min · 56 m
Sofi1 min · 73 m
Carrefour Express1 min · 90 m
Educacion · 71 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 54 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 121 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 343 m
Plaza Noruega8 min · 489 m
Patio Recreativo9 min · 582 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado3 min · 180 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado5 min · 292 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada al 2900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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