Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

1 - 2 - 3 - 4 Ambientes Premium - Belgrano

AV. JURAMENTO 2323. Entre Vuelta de obligado y Av. cabildo · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 3% menos que lo normal entre los 463 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de AV. JURAMENTO 2323. Entre Vuelta de obligado y Av. cabildo.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 3.6004.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.800
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.283
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, BELGRANO Weik Plaza ofrece nuevos espacios para vivir y trabajar en una esquina única, con innovación y calidad. Proyecto de Categoría, basamento comercial de doble altura, terrazas, bauleras y cocheras. Con Amenities y Terminaciones de primer nivel. La unidad cuenta con: Amplio ambiente Cocina integrada Baño completo Amenities: GYM • Salones Gourmet • Terraza Parquizada- Juegos infantiles • Jacuzzis Exteriores • Parrillas -Laundry • Cocheras • Bauleras • Bicicleteros • Seguridad 24 hs con sistema de TV cerrado. Baulera desde USD 7.800 Cocheras desde USD 50.000 Terrazas privadas desde USD 46.000 Ubicación: -Frente al Museo Larreta, Museo Histórico Sarmiento, Plaza Manuel Belgrano y a la Parroquia Inmaculada Concepción. -A metros de Av. Cabildo -Accesible a múltiples medios de transporte publico, subte linea D, Ferrocarril Mitre estación Belgrano C. DETALLES DE TERMINACION -Pisos de porcelanato. Cielorraso de hormigón visto. -Carpinterías de exteriores corredizas y paños fijos en aluminio o PVC con DVH. -Carpinterías interiores: puertas placa. Frente de placard No se entregan interiores. -Artefactos sanitarios y grifería de primera linea en baños y cocina. -Mesadas de Quarzo o granito. -Muebles de cocina : terminación en blanco con frente liso. Alacena con frente de vidrio y estantes. -Bacha de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina: Anafe y horno eléctrico. -Instalación prevista para lavavajilla lavarropa. -Aire acondicionado: Pre instalación. -Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central las 24 hs. -Terminaciones eléctricas : Tomas y puntos de luz serán instalados. Iluminación de emergencia. -Grupos electrógenos. Iluminación : Se entregaran con Artefactos. -Sistema de detección y alarma contra incendios. -Sistema con control de acceso y apertura automatizado de portones para ingreso vehicular a cocheras. -Ascensores de primera linea -Tratamiento acústico en áreas comunes y sala de maquinas de ascensores. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA MAS INFORMACION! LEPORE PROPIEDADES Ver datos 15 Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 331 en la zona
La Argentina1 min · 18 m
Brioche Doree · Avenida Cabildo 20931 min · 77 m
Antigua Belgrano · Avenida Cabildo 20771 min · 78 m
Educacion · 63 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica3 min · 176 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica3 min · 176 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Joaquin Sanchez1 min · 51 m
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 92 m
Plaza Rafael Hernandez2 min · 113 m
Salud · 40 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado4 min · 272 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. JURAMENTO 2323. Entre Vuelta de obligado y Av. cabildo, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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