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Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 194.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Monoambiente al frente con excelente luz

Anchorena y Juncal. Ambiente único al frente, muy luminoso. Balcón. 30 m2! · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 27% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Anchorena y Juncal. Ambiente único al frente, muy luminoso. Balcón. 30 m2!.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 3.6614.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 102.511
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.724
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • RECOLETA ANCHORENA Y JUNCAL Ambiente único al frente. Muy luminoso Balcón corrido. Gran ambiente con placar de 3 puertas y pisos de parque. Baño completo con bañera y conexión para lavarropas. Cocina aparte con lugar para heladera bajo mesada y mucho lugar de guardado. Calefacción por aire frio / calor. Agua caliente central. Encargado con vivienda. Palier común. Muy buena ubicación. Cercano a todo. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 5468 C.S.I. • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (424 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 258 en la zona
Zimba · Tomas Manuel de Anchorena 17431 min · 29 m
Magali · Tomas Manuel de Anchorena 17771 min · 30 m
Nuestra Carne · Tomas Manuel de Anchorena 17461 min · 41 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada3 min · 161 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada3 min · 165 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 117 m
Plaza Republica del Paraguay5 min · 337 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre7 min · 453 m
Salud · 104 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- PUEYRREDON - CABA · centro de salud · privado1 min · 55 m
CONSULTORIOS MEDICOS PUEYRREDON 1777 · centro de salud · privado2 min · 104 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 78.000USD 75.00028 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 99.550, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.550
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena y Juncal. Ambiente único al frente, muy luminoso. Balcón. 30 m2!, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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