venta
USD 330.000
SEMIPISO RECOLETA 4 AMBIENTES BALCÓN Y COCHERA
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Agüero al 1500, Barrio Norte
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 205.000 de expensas
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Agüero al 1500, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 139.000, un 9% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Agüero al 1500.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.310lo normal · 3.6184.441
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 151.964
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.785
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Monoambiente al Frente con Balcón – Edificio HOM (Barrio Norte) Ubicación: Av.
Santa Fe y Agüero (Límite Barrio Norte / Recoleta).
Superficie: 42 m² totales.
Orientación: Noroeste (sol de tarde, muy luminoso).
El Departamento: Ambiente único amplio y divisible.
Salida directa al balcón al frente.
Cocina integrada.
Baño completo.
Amenities del Edificio: Terraza superior: Piscina grande con ascensor para discapacitados + SUM con parrilla y terraza propia. Piso 9: Piscina mediana con deck Gimnasio equipado con vista exterior.
Servicios: Seguridad y conserjería 24 hs.
Acceso con tarjeta magnética.
Valet parking.
Áreas de servicios sustentables.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 151.524
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.432
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Agüero al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
· 99 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada2 min · 145 m
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica2 min · 156 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica2 min · 156 m
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Salud
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FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.6% total
- 19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%
- 17 de sept de 2026USD 149.000 → USD 139.000-6.71%
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 99.550, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 341 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.964/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.001
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agüero al 1500, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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