Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Barrio Norte - Recoleta - Hom Aguero - Amenities

Aguero y Santa Fé · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
70 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 36% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Aguero y Santa Fé.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.843lo normal · 4.4523.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 311.644
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.761
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

GRAN MONO AMBIENTE DE 70M2 CON AMPLIO BALCON TERRAZA BARRIO NORTE • RECOLETA- full AMENITIES Entrega inmediata. Apto Credito. GRAN departamento de un ambiente dividido ahora con durlock y transformado en un amplio dos ambientes. Superficie cubierta: 47,88m2 Balcon terraza: 22,41 m2 Total propios: 70,29 m2 Medidas chequeadas según escritura publica. Ubicado en un piso 9, justo en la esquina, lo que hace que este departamento en particular tenga un gran balcón ATERRAZADO en forma de U que permite una vista abierta a toda la ciudad. Con Cocina aparte, eléctrica. Baño completo con bañera. Edificio eléctrico. SUPER moderno Todo el departamento esta rodeado por el balcón con lo cual es muy luminoso y con vista abierta. AMENITIES: DOS piletas, SUM, áreas verdes de jardín y gimnasio. Deck, duchador, mesas y sillas al aire libre. Además tiene dos JACUZZIS. Apto profesional, actualmente funciona un consultorio. Entrega inmediata, se entrega vacío. Ubicado en una excelente zona, en la esquina de Aguero y Santa Fe y a pasos de la boca del subte D de estación Aguero. En pleno CENTRO COMERCIAL. A 4 cuadra del Alto Palermo Shopping. CONTACTAME y coordinemos una visita a la propiedad!! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 272 en la zona
Triunfo2 min · 102 m
Lapr2 min · 128 m
Pampero2 min · 136 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 88 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada2 min · 132 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta del Arbol2 min · 112 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 189 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 480 m
Salud · 90 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado2 min · 141 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 220.000USD 199.00006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 220.000 → USD 199.000-9.55%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 99.550, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.550
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguero y Santa Fé, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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