Departamento 1 ambiente en venta en Saavedra 300, Balvanera

Departamento 1 ambiente en ventaen Saavedra 300, Balvanera

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 29% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 2.3911.9632.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.983
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.116
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Adrían Reali VENTA MONOAMBIENTE de 23m2 ubicado en la Calle SAAVEDRA AL 300, CAPITAL FEDERAL. Departamento monoambiente de 23 m² ubicado en una zona estratégica de la Capital Federal. Unidad luminosa y funcional, emplazada en el segundo piso de un edificio de dos niveles, con excelente distribución espacial que maximiza cada metro cuadrado. La propiedad se caracteriza por su óptima entrada de luz natural y diseño inteligente, ideal tanto para vivienda personal como para inversión inmobiliaria. Su ubicación privilegiada ofrece extraordinaria conectividad urbana, con múltiples medios de transporte cercanos como líneas de colectivos y subterráneos que facilitan el desplazamiento a diferentes sectores de la ciudad. El entorno combina ventajas residenciales y comerciales, con proximidad a universidades, centros de salud, propuestas gastronómicas y servicios urbanos. Características principales: monoambiente de 23 m² cubiertos, un baño completo, cocina, excelente iluminación natural y distribución funcional. Una oportunidad única en una zona dinámica de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.514 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1.75%
USD 682
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 694.995 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 694.995/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
No Stop1 min · 24 m
Coto · Avenida Rivadavia 28461 min · 70 m
NoStop2 min · 139 m
Educacion · 85 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica3 min · 194 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica3 min · 194 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere2 min · 134 m
Plaza Manzana 667 min · 427 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 536 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 39.000
Departamento en venta
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