Departamento 1 ambiente en venta en AV. JUJUY 645. Entre Chie y Mexico, Balvanera

Departamento 1 ambiente en ventaen AV. JUJUY 645. Entre Chie y Mexico, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 83.500, un 11% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de AV. JUJUY 645. Entre Chie y Mexico.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 2.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 94.098
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, BALVANERA. Impecable unidad a estrenar • Apto credito. Cuenta con ambiente con cocina integrada equipada, a gas con 4 hornallas. Ambiente con salida al balcon. Baño completo. Espacio de guardado, estufa de tiro balanceado, conexion para lavaropas. Carpinteria de primera calidad, pisos de porcellanato simil madera. Amenities: SUM • Terrazas • Parrilla • Laundry. Ubicacion: Sobre gran avenida, a metros de Av. Belgrano y Av. Independencia. Accesible a multiples medios de trasnporte , y subte linea H. Gran vista abierta al Plaza Velazco Ibarra. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad accesible a personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.023 en total: USD 83.500 del aviso mas USD 7.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.191 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.023
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.461
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (436 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. JUJUY 645. Entre Chie y Mexico

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Shop1 min · 75 m
Servicompras2 min · 131 m
Овощи дешевые3 min · 163 m
Educacion · 94 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica2 min · 122 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 132 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra1 min · 77 m
Plaza Manzana 667 min · 430 m
Plaza Primero de Mayo14 min · 884 m
Salud · 38 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual4 min · 228 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 83.500USD 83.50027 de ago de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 83.500 → USD 83.5000.00%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. JUJUY 645. Entre Chie y Mexico, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.500
Departamento en venta
WhatsApp