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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Corrientes 2000, Balvanera
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Corrientes 2000, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 2000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.4241.9872.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 77.577
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
444 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.042
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la Avenida Corrientes entre las calles Junín y Ayacucho en el barrio de Balvanera La unidad en cuestión trata de un luminoso monoambiente ubicado en un octavo piso, este tiene cocina integrada, baño completo y balcón al frente Se vende amoblado Excelente ubicación en zona comercial y de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, cercanía con restaurantes y teatros, a dos cuadras de la estación Callao de la línea B del subte URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (437 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 33 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 44 m
Panaderias del Pueblo1 min · 75 m
Educacion · 125 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 5 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada1 min · 75 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de las Americas10 min · 644 m
Plaza Maimonides11 min · 687 m
Plaza del Congreso11 min · 704 m
Salud · 118 en la zona
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado1 min · 47 m
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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