Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente balvanera

Montevideo 200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 30% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 200, Balvanera.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 2.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 91.856
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Diseño Moderno, Pileta y Ubicación Estratégica Descubrí tu próximo hogar o inversión en Montevideo al 200, una de las zonas más buscadas de Monserrat, con excelente conectividad y vida urbana activa. Este departamento, ofrece una propuesta que combina estética contemporánea, funcionalidad y comodidades pensadas para el día a día. Ideal tanto para inversores como para estudiantes o quienes buscan vivir en el centro porteño con estilo. Detalles del Departamento Ambiente Luminoso y Versátil Planta moderna con pisos de madera oscura que aportan elegancia y calidez. Tonos neutros en paredes que permiten adaptar el espacio a cualquier estilo. Cocina Integrada y Funcional Diseño práctico con muebles de bajo y alto mesada en tonos oscuros, mesada de granito y una integración armónica con el ambiente principal, ideal para un uso cómodo y cotidiano. Excelente Espacio de Guardado Placard de líneas modernas, puertas corredizas en color blanco y una distribución interna eficiente con estantes y cajoneras. Baño Completo Revestimientos claros, vanitory con mesada de mármol y espejo de gran tamaño que aporta amplitud. Equipado con bañera, inodoro y bidet. Edificio y Amenities Hall de Acceso de Categoría Ingreso elegante con mármol veteado, espejos y detalles en madera, transmitiendo una imagen moderna y cuidada desde el primer momento. Pileta y Espacios Comunes Un plus ideal para disfrutar y revalorizar la propiedad. Ubicación Estratégica A pasos de subte y numerosas líneas de colectivo Cercanía a universidades, centros culturales y polos comerciales Zona dinámica, ideal para vivir o alquilar con alta demanda Una propiedad con excelente potencial y una ubicación que lo tiene todo. Coordiná tu visita y conocé esta nueva unidad en el edificio. Una oportunidad que no se repite todos los días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (436 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1571 min · 83 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 100 m
El Mana · Montevideo 1402 min · 108 m
Educacion · 115 en la zona
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 149 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 161 m
Plaza Lorea5 min · 330 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 339 m
Salud · 109 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 68 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 64.000USD 63.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 63.000 → USD 64.000+1.59%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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