P Proppies
Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 177.000 de expensas
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Monoambiente amueblado en av. jujuy y av. belgrano

Avenida Jujuy 400, Piso 2, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 37% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jujuy 400, Piso 2, Balvanera.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.516lo normal · 2.4142.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 74.828
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad, inversores o primera vivienda. Monoambiente amueblado, actualmente se alquila temporal con posibilidad de un ingreso diario de $50.000. Ubicado a metros del subte, varias líneas de colectivo a una cuadra de av. Belgrano. Apto crédito Rosana Monzón, LettyPropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (436 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
La Porteñita1 min · 27 m
La Nacional1 min · 67 m
Shop3 min · 165 m
Educacion · 87 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 66 m
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica2 min · 106 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manzana 663 min · 213 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 221 m
Plaza Miserere11 min · 694 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual1 min · 16 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.3% total
USD 53.000USD 47.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 53.000 → USD 49.000-7.55%
  2. 20 de ago de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 400, Piso 2, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp