Departamento 1 ambiente en ventaen Anchorena 0, Balvanera

VENTA MONOAMBIENTE EN BALVANERA CON COCHERA, PATIO Y BALCÓN! Excelente departamento monoambiente ubicado en Balvanera, límite con Once, en una zona con gran conectividad y movimiento comercial. Ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con una superficie total de 52 m², de los cuales 30 m² son cubiertos. Se destaca por su luminosidad y su funcional distribución. Dispone de living-comedor con buena entrada de luz natural, cocina funcional, dormitorio con placard y baño completo. Como diferenciales, la propiedad cuenta con patio propio y balcón, ofreciendo espacios exteriores poco habituales para este tipo de unidades. Incluye cochera, un valor agregado clave en la zona. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento, al igual que sus ascensores. La unidad posee actualmente un alquiler temporario en curso de aproximadamente $500.000 más gastos, lo que representa una interesante oportunidad de renta. Ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte. Cercano a la estación Plaza Miserere y Loria de la línea A de subte, y a la estación Once del ferrocarril Sarmiento. Líneas de colectivo: 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180 y 194. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos L.A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires