venta
USD 154.100
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
USD 62.500
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Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
Mario Bravo 100! Oportunidad! Departamento en Venta Monoambiente Amoblado a 7 Cuadras del Hospital
Mario Bravo 100! Oportunidad!!! Departamento Venta Amoblado - Monoambiente a 7 Cuadras del Hospital Italiano Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 62.500, un 12% menos que lo normal entre los 488 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 100! Oportunidad!!! Departamento Venta Amoblado - Monoambiente a 7 Cuadras del Hospital Italiano Almagro.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.8393.185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 70.982
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.724
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Mario Bravo 100! Oportunidad!!! Departamento en Venta Monoambiente Amoblado a 7 cuadras del Hospital Italiano Almagro.
Muy buena ubicación, a 200mts de la Estación Loria de Subte A. A pasos del Ferrocarril Sarmiento Once-Moreno.
Varias líneas de Colectivos . 25 m2 Al Frente SAMBRA PROPIEDADES Carolina L.
Stern Matrícula N°5539 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.131 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 5.631 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.759 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 68.131
- Precio del aviso
- USD 62.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.512
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.094
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 558.759/mes
Necesitas ingresos por $ 2.235.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (472 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Casa del audio · Avenida Corrientes 36471 min · 78 m
Almacen Vegetariano Goji1 min · 95 m
Educacion
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INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 162 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
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Plaza Almagro5 min · 300 m
Patio Salguero5 min · 333 m
Patio del Abasto6 min · 368 m
Salud
· 64 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado1 min · 43 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado1 min · 61 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.427/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 601 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 595 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mario Bravo 100! Oportunidad!!! Departamento Venta Amoblado - Monoambiente a 7 Cuadras del Hospital Italiano Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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