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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Corrientes 3880, Almagro
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 167.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Corrientes 3880, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 25% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 3880.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.036lo normal · 2.7242.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.276
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente Almagro APTO CREDITO -Cocina tipo americana -Baño completo -Agua caliente individual por termotanque -Acondicionador de aire frío/calor -El edificio posee 2 ascensores reacondicionados a nuevo. -Medidas aproximadas: • Living: 7.5 x 3.2 m • Cocina Americana: 2.20 x 1.1 m • Baño Completo: 3.2 x 1 m • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (455 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 3880

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39682 min · 133 m
Almacen Vegetariano Goji2 min · 144 m
Carrefour Express2 min · 147 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada1 min · 76 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 193 m
TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Almagro4 min · 229 m
Patio Salguero4 min · 255 m
Patio del Abasto8 min · 536 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 58 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado3 min · 208 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3880, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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