Departamento 1 ambiente en venta en Av. Corrientes 3841, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Corrientes 3841, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 169.400, un 109% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Corrientes 3841.

109% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.647lo normal · 2.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 109% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.919
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.716
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento monoambiente en piso alto. LUZ, AIRE, TIEMPO, ESPACIO. Un nuevo ícono en la ciudad: luz, aire, tiempo, espacio. La torre más importante de Almagro con amenities premium en la comodidad de tu hogar. Una ubicación privilegiada que promete excelente valorización, Lobby en triple altura, Parking distribuido en 4 niveles hace de LUMIERE URBANO el proyecto más importante de la zona. CORRIENTES 3841 • ALMAGRO Lumiere Urbano está emplazado estratégicamente sobre Av. Corrientes, arteria que une el barrio de Almagro con el área céntrica de la ciudad. En el corazón del área delimitada por la UTN, el Hospital Italiano y El Abasto Shopping, a pasos de la estación Medrano del subte B. AMENITIES: . Piscina Exterior con Iluminación Nocturna . Extenso Jardín en Altura . Piscina cubierta climatizada . S.U.M con Expansión Exterior . Sector De Parrillas . Fitness Center con Sector de Yoga y Pilates . Juegos Infantiles al Aire Libre . Laundry . Cámara De Seguridad . Vigilancia 24 Hs . Wifi Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.662 en total: USD 169.400 del aviso mas USD 15.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.528.030 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.662
Precio del aviso
USD 169.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.099
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.964
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.199

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.528.030/mes

Necesitas ingresos por $ 6.112.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (455 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Corrientes 3841

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Almacen Vegetariano Goji1 min · 61 m
Carrefour Express2 min · 110 m
El Trebol2 min · 157 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 149 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 178 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero3 min · 213 m
Plaza Almagro4 min · 288 m
Patio del Abasto7 min · 444 m
Salud · 68 en la zona
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes 3841, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 169.400
Departamento en venta
WhatsApp