Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Mitre, Bartolome Al 4100

MITRE, BARTOLOME 4130. Entre Gascon y Rawson · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 291 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de MITRE, BARTOLOME 4130. Entre Gascon y Rawson.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.6002.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.460
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE ALMAGRO Unidad de 38 m² con balcón al frente y orientación norte. Constará de un ambiente de cómodas dimensiones con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico de 2 hornallas y baño completo. Aire acondicionado. Cocheras optativas. Apto profesional. Ubicación estratégica, emplazado en el barrio de Almagro a 2 cuadras de la Av. Rivadavia y Subte línea "A", a 5 cuadras de la Av. Corrientes y subte línea "B", a corta distancia del Parque Centenario y rodeado de numerosas líneas de colectivos y polo comercial. A metros del Hospital Italiano. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-9296)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez3 min · 214 m
Andres4 min · 249 m
Don Tito · Gascon 244 min · 266 m
Educacion · 107 en la zona
CFP Nº 29 DE 02 · superior · publica3 min · 195 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 42 IMPA · adultos · publica4 min · 239 m
UGEE Nº2 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESC.IMPA · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 200 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 614 m
Plaza Almagro11 min · 722 m
Salud · 72 en la zona
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE CHOFERES DE CAMIONES · centro de salud · obra social3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE, BARTOLOME 4130. Entre Gascon y Rawson, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp