Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Oportunidad - Amplio y Luminoso Monoambiente Frente Al Shopping Abasto

Oportunidad - Amplio y Luminoso Monoambiente Frente al Shopping Abasto · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 23% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad - Amplio y Luminoso Monoambiente Frente al Shopping Abasto.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.138lo normal · 2.7593.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.620
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN EL CORAZON DEL ABASTO PORTENO Con sus 33 m², este departamento combina funcionalidad y estilo, convirtiéndose en una opción perfecta para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura. • Ambiente amplio y luminoso que aprovecha al máximo la luz natural. • Cocina integrada moderna • Baño completo con espacio para lavarropas. • Balcón privado Ubicación privilegiada: • A pasos del Shopping Abasto, con su oferta cultural, gastronómica y comercial. • Conectado con toda la ciudad gracias al Subte y múltiples líneas de colectivos • Cercano al centro porteño Oportunidad de inversión: Este monoambiente es una opción segura para alquiler especialmente demandado por estudiantes y jóvenes profesionales que buscan vivir en una zona dinámica y con todos los servicios a mano. Un espacio que combina la energía vibrante del Abasto con la comodidad de un hogar moderno, ideal tanto para vivir como para invertir. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 164 en la zona
Dia · Tomas Manuel de Anchorena1 min · 59 m
Supermercado Abasto · Avenida Corrientes2 min · 105 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32472 min · 120 m
Educacion · 87 en la zona
GRAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 178 m
OSITO MIMOSO · otros · privada3 min · 191 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio del Abasto7 min · 443 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 553 m
Parque de la Estacion10 min · 628 m
Salud · 74 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 187 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado4 min · 270 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad - Amplio y Luminoso Monoambiente Frente al Shopping Abasto, Abasto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp