Departamento 2 ambientes en venta en Agüero 300, Abasto

Departamento 2 ambientes en ventaen Agüero 300, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
39 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 63.500, un 29% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Agüero 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.671lo normal · 2.3453.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 89.103
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.930
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Belen Di Marco Rodriguez BAJAMOS DE PRECIO! RETASADO ! CÓMODO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES- ZONA ABASTO- CAPITAL FEDERAL- EL PROPIETARIO FINANCIA HASTA EL 60% DE INMUEBLE! ES UNA VERDADERA OPORTUNIDAD! IDEAL RENTA! 40 MIL+ CUOTAS!! Un departamento con una ubicación estratégica se despliega en pleno corazón de Abasto. Este departamento se destaca como el espacio ideal para quienes buscan vivir la energía de la ciudad. Ubicado sobre Agüero, a un paso del emblemático shopping Abasto y con la estación Carlos Gardel del subte B , ofrece una expansión y conexión con la dinámica de Capital Federal. Excelente conectividad con múltiples opciones de transporte público y rodeado de una rica oferta cultural, gastronómica y comercial. Este departamento lo encontramos en el segundo piso por escalera, representa una oportunidad ideal para aquellos que buscan remodelar y personalizar su propio espacio pudiendo disfrutar de una luz natural la mayor parte del día y en todos los ambientes y un silencio que permite un descanso y realización de las tareas diarias de manera totalmente amena. Cuenta con baño en suite, living comedor, un pequeño lavadero y ventanas y ventilación en todos los ambientes. Piso parquet en living y habitación principal. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. AVISO LEGAL Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.221 en total: USD 63.500 del aviso mas USD 5.721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 567.700 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.221
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agüero 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Autoservicio San Expedito1 min · 67 m
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA · Sarmiento 31752 min · 138 m
Acequia · Valentin Gomez2 min · 143 m
Educacion · 87 en la zona
OSITO MIMOSO · otros · privada2 min · 154 m
CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica2 min · 159 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola4 min · 285 m
Parque de la Estacion5 min · 294 m
Patio del Abasto7 min · 473 m
Salud · 61 en la zona
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado1 min · 93 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 292 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 16% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agüero 300, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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