alquiler
$1.300.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Tribunales·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Viamonte 1300, Tribunales
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Viamonte 1300, Tribunales
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 261 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1300.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 858.0001.090.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 858.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 712.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL- Ver datos ] Amplio departamento monoambiente de 37 m² cubiertos, ubicado al frente sobre una de las zonas más estratégicas y transitadas del centro porteño, a solo metros de los Tribunales de Talcahuano.
Ideal para estudio jurídico, consultorio, oficina comercial o vivienda, con excelente entrada de luz natural durante todo el día, con pisos de parquet en impecable estado de conservación.
Equipado con aire acondicionado frío/calor, calefón individual.
Kitchenette funcional integrada y baño completo.
Puerta de ingreso blindada.
Habilitado para desarrollo de actividades profesionales y/o residenciales.
Emplazado en el corazón judicial y comercial de la Ciudad de Buenos Aires.
Inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte público (líneas de subte D, B y A, red de colectivos y Metrobús 9 de Julio).
Requisitos: Contrato 2 años Incremento trimestral x IPC Ingresos demostrables Garante familiar CABA o Seguro de Caución No se permiten mascotas.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 670.000· 33 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Viamonte 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 138 en la zona
Tienda de delicias2 min · 155 m
El Topo4 min · 275 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Estado del Vaticano3 min · 205 m
Provincia de San Luis5 min · 295 m
Salud
· 117 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Tribunales
El alquiler de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 30,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Tribunales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.4%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Tribunales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Tribunales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 460.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Tribunales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.889/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.3%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Tribunales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 1300, Tribunales, CABA, Provincia de CABA
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