alquiler
USD 2.500
Departamento · 154m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 4 amb · 3 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Esmeralda 1000, Retiro
USD 1.100
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Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200Departamento 1 ambiente en alquileren Esmeralda 1000, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 2.046.690 por mes con expensas, un 125% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 1000.
125% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.046.690lo normal · 909.0001.232.135
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 164% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 909.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 775.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER: Exclusivo Monoambiente de Categoría con Cochera y Espacios Exteriores | Retiro (Esmeralda al 1000) Una oportunidad única en una de las zonas más prestigiosas, tradicionales y cotizadas de Buenos Aires.
Ubicado sobre la calle Esmeralda al 1000, frente al emblemático Palacio Paz (Círculo Militar) y a metros de la Plaza San Martín.
Una ubicación hiperestratégica, próxima a los corredores de Av.
Santa Fe y Av.
Córdoba, con cercanía a Retiro (trenes y micros de larga distancia), subtes de las líneas C y D a pocas cuadras, y múltiples líneas de colectivos.
El entorno ofrece una combinación perfecta de bancos, oficinas, hoteles internacionales, restaurantes y comercios de categoría.
Además, el edificio cuenta con un Sport Club en la planta baja, permitiendo disfrutar de entrenamiento y actividades sin necesidad de trasladarse.
Superficies y Distribución (74 m² Totales): Superficie Cubierta (44 m²): Ambiente principal amplio, moderno y muy luminoso gracias a su disposición al frente. Baño: 1 baño completo de excelente categoría.
Espacios Exteriores: Amplios espacios descubiertos y semicubiertos (15 m² descubiertos y 19 m² semicubiertos), ideales para disfrutar al aire libre.
Cochera: Cochera cubierta incluida.
El Edificio y sus Comodidades: Un desarrollo de categoría diseñado para garantizar el máximo confort y tranquilidad: Seguridad las 24 horas, los 365 días del año.
Sport Club en planta baja dentro del complejo.
Ascensores principales y excelente mantenimiento general.
Una propiedad ideal para quienes buscan sofisticación, seguridad y una ubicación de privilegio en la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita privada! IB Realty
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.
Costo de entradaUSD 2.200
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 99 en la zona
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Res2 min · 152 m
Educacion
· 57 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 1000, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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