Departamento 1 ambiente en alquiler en Marcelo Torcuato de Alvear 400, Retiro

Departamento 1 ambiente en alquileren Marcelo Torcuato de Alvear 400, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Sale $ 724.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo Torcuato de Alvear 400.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 724.000lo normal · 810.0001.126.370

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 810.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 730.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de departamento monoambiente amoblado, ubicado en el Barrio de Retiro, a dos cuadras de Plaza San Martín, Galerías Pacífico, Catalinas, Basílica Santísimo Sacramento y Edificio Kavanagh. Nuestra unidad se encuentra en el segundo piso del edificio, orientada al frente con balcón a la calle M T de Alvear. Está compuesta por un ambiente principal con pisos de madera en dos niveles que permite dividir living comedor y dormitorio. El mismo está equipado con aire acondicionado split frío-calor y ventiladores de techo. Amplio ventanal con salida al balcón. Cocina independiente con ventilación natural a pulmón de edificio, alacenas en alto y bajo mesada, cocina a gas, calefón a gas, espacio para heladera y lavadero con lavarropas. Posee baño completo con bañera y espacio de guardado y revestimientos en cerámicos. Medios de transporte: Estacion de Ferrocarril de Retiro con líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte. Estaciones de subterráneo Líneas E y C, Metrobus a 1 cuadra. Se alquila con o sin muebles. APTO PROFESIONAL Expensas: $ 124.000.- No se aceptan mascotas. Condiciones y requisitos: Alquiler a dos años, con ajustes trimestrales por IPC. El inquilino deberá demostrar ingresos y continuidad laboral, garantía Seguro de Caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Marcelo Torcuato de Alvear 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 92 en la zona
Open 25 HS · Paraguay2 min · 156 m
Carrefour Express · Paraguay 5213 min · 170 m
Carrefour Express3 min · 216 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada5 min · 351 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada7 min · 431 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz2 min · 142 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera2 min · 158 m
Plazoleta Juvenilia3 min · 218 m
Salud · 35 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 14% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 570.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear 400, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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