alquiler
$1.200.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Retiro·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Esmeralda al 1000, Retiro
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 1 ambiente en alquileren Esmeralda al 1000, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 2.681.850 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda al 1000.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.681.850lo normal · 1.810.9001.440.0002.277.480
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.810.900/mes
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.150.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE AMPLIO LOFT AMOBLADO CON VISTAS AL PALACIO PAZ.
Departamento de categoría en edificio con seguridad 24hs y ammenities (sport club).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE PLAZA SAN MARTIN.
VISTAS ÚNICAS AL PALACIO PAZ.
Consultanos para coordinar una visita.
WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes.
Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes.
Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Carrefour Express1 min · 54 m
Res1 min · 80 m
Open 25 HS! · Esmeralda 9991 min · 93 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 196 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 198 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plaza San Martin3 min · 177 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 242 m
Provincia de Tucuman5 min · 314 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado3 min · 195 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 14% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda al 1000, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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