alquiler
$800.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Primera Junta · 1 ambiente
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 156.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Primera Junta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
Avenida Rivadavia 5800, Primera Junta · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 656.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 5800, Primera Junta.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 656.000lo normal · 700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 710.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de un ambiente en alquiler, orientación este. muy luminoso, cocina independiente, balcón y lavadero, Excelente ubicación, sobre Av.
Rivadavia, a metros del subte A y numerosos medios de transporte, El contrato se hace a un plazo a 24 meses con aumento trimestral IPC Expensas $ 81.564 (periodo abril 2026)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 860.000· 31 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
La Capital1 min · 47 m
Jia Yuan1 min · 49 m
Victor1 min · 55 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO SAN CIRANO · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
TENDERNESS · otros · privada3 min · 205 m
COLEGIO SAN CIRANO · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Bautista Paladino3 min · 206 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 224 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 424 m
Salud
· 31 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado1 min · 35 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 17 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
- 27 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de un ambiente en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 9,1% menos que en julio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 5800, Primera Junta, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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