alquiler
$800.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Nicasio Oroño 55 10° 87, Primera Junta
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Nicasio Oroño 55 10° 87, Primera Junta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Nicasio Oroño 55 10° 87.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 620.000lo normal · 730.000834.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
1 ambiente con lavadero, cocina y baño completo MUY LUMINOSO GARANTÍA 1 MES DEPOSITO BAJAS EXPENSAS 1/2 CUADRA DE RIVADAVIA SUBTE/LINEAS DE COLECTIVO DUEÑO DIRECTO
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.040.000: primer mes $ 520.000 y deposito $ 520.000.
Costo de entrada$ 1.040.000
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 17 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nicasio Oroño 55 10° 87
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 60 m
Servicompras2 min · 135 m
Mercadito Amado2 min · 136 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COOPERATIVA RECICLADORES URBANOS · adultos · publica1 min · 96 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Bautista Paladino2 min · 120 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi2 min · 124 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 513 m
Salud
· 36 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 106 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado2 min · 147 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 24 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de un ambiente en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 9,1% menos que en julio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicasio Oroño 55 10° 87, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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