Departamento 1 ambiente en alquiler en Gregorio de Laferrere al 1300, Parque Chacabuco

Departamento 1 ambiente en alquileren Gregorio de Laferrere al 1300, Parque Chacabuco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio de Laferrere al 1300.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840.000lo normal · 815.500743.750879.968

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
$ 815.500/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 770.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento de 1 Ambiente con Balcón, en Parque ChacabucoExcelente ubicación: Gregorio de Laferrere, entre Puan y Achával A dos cuadras del Parque. A Estrenar • Apto Profesional Edificio con SUM con Parrilla y Jardín en Terraza Se alquila sin mascotas • Balcón con deck de madera al frente • Ambiente en L, muy luminoso • Piso de porcelanato simil madera • Placard • Cocina integrada • Anafe y Horno eléctrico • Conexión para Lavarropas • Baño con ducha • Agua caliente por termotanque eléctrico individual • 1 Aire Acondicionado tipo Split: 1 frío / calor • Expensas período agosto vencimiento septiembre 2026 = $ Ver datos aproximadamente Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 • publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 111 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gregorio de Laferrere al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Naturaleza · Avenida Directorio2 min · 140 m
Disco · Avenida Directorio 12513 min · 214 m
Federico · Baldomero Fernandez Moreno4 min · 258 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA INFANTIL GOTITAS DE SOL · inicial · privada2 min · 110 m
GOTITAS DE SOL · otros · privada2 min · 133 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jose Luis Romero2 min · 143 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 372 m
Parque Chacabuco6 min · 407 m
Salud · 31 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 172 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
ARS 900.000ARS 700.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  2. 21 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 700.000-17.65%

Como vinieron los alquileres en Parque Chacabuco

El alquiler de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere al 1300, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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