Departamento 1 ambiente en alquiler en Julián Álvarez 1200, Palermo Viejo

Departamento 1 ambiente en alquileren Julián Álvarez 1200, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Sale $ 1.320.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Julián Álvarez 1200.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320.000lo normal · 980.0001.201.278

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 980.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Susana Flores y Guevara Monoambiente elegante y moderno, amoblado, ubicado en un edificio de categoría con amenities full, seguridad 24 horas y una ubicación privilegiada en Palermo Viejo. Cochera incluida en Planta Baja (Expensas cochera $ 32.000) Ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires. La Unidad posee Acceso con cerradura digital y sistema de ingreso sin llave Ambiente amplio y luminoso con balcón y vista al patio y la piscina Cama doble + diván sommier dúo (perfecto para visitas) Living con sofá, mesa de comedor y persianas blackout Cocina eléctrica equipada Baño moderno con grifería de calidad y agua caliente permanente Smart TV 4K con base giratoria 360° Aire acondicionado frío/calor + losa radiante NO SE ACEPTAN MASCOTAS Amenities: Piscina climatizada Gimnasio equipado + sauna Laundry con lavarropas y secarropas (pago por uso) Terraza con parrilla y comedor exterior (uso con reserva y costo adicional) Seguridad 24 hs Condiciones Contrato residencial por 24 meses 1 mes de alquiler adelantado Depósito en garantía: U$S 700 Garantía: seguro de caución o propietaria en CABA Demostración de ingresos Ajuste trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 880.000· 45 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Julián Álvarez 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Xin3 min · 171 m
Damasco · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 12833 min · 218 m
The Best4 min · 231 m
Educacion · 72 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada2 min · 140 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny6 min · 367 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 496 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 564 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado1 min · 70 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 176 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo Viejo

El alquiler de departamentos de un ambiente en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 2,9% menos que en julio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Palermo Viejo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 680.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Álvarez 1200, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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