alquiler
$550.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Coghlan·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Roosevelt al 3400, Coghlan
ARS 530.000
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Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 146.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Roosevelt al 3400, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 676.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 241 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Roosevelt al 3400.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 676.000lo normal · 750.0001.003.065
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 660.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
EN ALQUILER | Monoambiente con patio | Zona COGLHAN Ambiente con disposición al contrafrente, patio de 3.5 x 4.
Cocina integrada al ambiente y Baño completo.
Pisos flotantes, simil madera.
El edificio cuenta con sala de Laundry (sin límite) y espacio bicicletero.
Alquiler $700.000 con actualización trimestral por IPC Expensas $170.000 ABL $10.000 Consultar condiciones y requisitos.
Honorarios Inmobiliario a cargo propietario.
Certificados y cert. firmas a cargo inquilino.
Guidetti Propiedades
• Tasaciones
• Ventas
• Alquileres
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.060.000: primer mes $ 530.000 y deposito $ 530.000.
Costo de entrada$ 1.060.000
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 57 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Roosevelt al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 125 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 146 m
Carrefour Express3 min · 164 m
El Topo3 min · 168 m
Educacion
· 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 224 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 237 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 4 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 104 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 113 m
Salud
· 86 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 192 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.3% total
- 24 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
- 24 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
- 06 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 580.0000.00%
- 31 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 530.000-8.62%
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roosevelt al 3400, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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