Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Presidente Julio A. Roca 771, Centro / Microcentro

Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Presidente Julio A. Roca 771, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Presidente Julio A. Roca 771.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.043.950903.0001.305.765

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
$ 1.043.950/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 910.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler amoblado! 990.000 pesos! Todo incluido! Mínimo 3 meses en adelante se alquila Avenida Julio Argentina Roca 771 – C.A.B.A MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO Living comedor • 7.80 x 3.50 (amplio , muy luminoso, aire acondicionado frio/calor, pisos de parquet) Balcón – 3.45 x 1.40 (frente, destacada vista abierta) Cocina – 5 x 1.70 (incorporada, todo a nuevo, alacena inferior/superior, la cocina eléctrica, extractor de aire) Baño – 2.10 x 1.60 (completo, con ventana, amplio, todo a nuevo ) Hall pasillo distribuidor – 1.60 x 1.35 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Se trata de un muy buen edificio desarrollado en catorce pisos. Edificio en excelente estado, de categoria , SEGURIDAD 24 HORAS Tres ascensores eléctricos amplios El edificio cuenta con Encargado con vivienda Piscina SUM Gimnasio UBICACION El departamento se encuentra en una de las reconocidas zonas del Centro de Buenos Aires. ideal para vivienda familiar y destacada zona laboral. Ubicada la propiedad a ½ cuadra de la Av Belgrano. A dos cuadras de Av 9 de Julio. A tres cuadras de Plaza de Mayo. A dos cuadras de Avenida de Mayo. A tres cuadras de Avenida Rivadavia. Amplia facilidad de comunicación y traslado a cualquier lugar de Cap.Fed y Gran Bs. As. Medios de transporte, Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 56, 59, 61, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126 Subtes : BELGRANO (Línea E) BOLIVAR (Línea E) MORENO (Línea C) PERU (Línea A) PIEDRAS (Línea A)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 72 avisos — este aviso pide 114% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Presidente Julio A. Roca 771

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Carrefour Express1 min · 53 m
La Mariposa · Piedras 4352 min · 115 m
Diarco3 min · 188 m
Educacion · 76 en la zona
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada1 min · 17 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica2 min · 120 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 61 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena2 min · 114 m
Parque Intercontinental Plaza3 min · 201 m
Provincia de Jujuy5 min · 310 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado4 min · 268 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social5 min · 300 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Centro / Microcentro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Julio A. Roca 771, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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