alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente
Departamento en alquiler en caballito
Avenida Directorio 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 710.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Directorio 400, Caballito.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 710.000lo normal · 807.000870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 807.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 325 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 747.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
1 AMBIENTE AL FRENTE CON BALCON
• LUMINOSO
• IMPECABLE ESTADO TIENE AIRE FRIO CALOR
• TODO ELECTRICO TIENE COCINA Y HORNO ELECTRICO
• NO POSEE PLACARD
LOS SERVICIOS QUE CONTIENE: LOUNDRY LA FICHA SE ADQUIERE AL ADMINISTRADOR
• POSEE SALON DE USOS MULTIPLES CON PARRILLA Y MINI GIMNASIO
• CONDICIONES: SE REQUIERE GARANTIA DE CAPITAL FEDERAL o PROVINCIA FAMILIAR DIRECTO
• RECIBOS DE SUELDO QUE JUSTIQUEN EL PAGO DEL ALQUILER
• CONTRATO DOS AÑOS
• SE INDEXA CADA 3 MESES POR ICL
• ABONA ABL $12.000 y SEGURO DE VIVIENDA $3.000.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 415 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 72 m
Macarro's · Avenida Directorio1 min · 79 m
Directorio Supermarket · Avenida Directorio1 min · 81 m
Educacion
· 54 en la zona
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada1 min · 63 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada1 min · 80 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Patio Felix Liceaga9 min · 545 m
Patio Albarracin11 min · 696 m
Plazoleta Sara Vaamonde14 min · 899 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado4 min · 260 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 261 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.8% total
- 15 de jul de 2026ARS 570.000 → ARS 550.000-3.51%
- 07 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 580.000+5.45%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 202 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 319 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Directorio 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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