Departamento 1 ambiente en alquileren Venancio Flores 89, Caballito

EXCELENTE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON ATERRAZADO CON POSIBILIDAD DE DIVIDIRLO A 2 AMBIENTES/ TODO ELECTRICO/ EXCELENTE UBICACION/ LUMINOSO/ TERRAZA CON DUCHA EN EL ULTIMO PISO/ EXCELENTE ESTADO/ APTO SEGURO DE CAUCION FINAER/ APTO MASCOTAS Ubicación privilegiada en Caballito – Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad Súper luminoso | Excelente estado | Posibilidad de dividirlo y convertirlo en 2 ambientes Ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica para moverse rápidamente hacia cualquier punto de la ciudad y también hacia Provincia. Características principales: -Superficie total: 35,66 m² -Superficie cubierta: 29,64 m² -Superficie semicubierta: 6,02 m² -Amplio ambiente con placard incorporado -Aire acondicionado -Calefacción -Cocina eléctrica independiente -Baño completo con bañera y Vanitory -Balcón aterrazado con conexión para lavarropas -Reja de seguridad y protección en balcón -Todo eléctrico -13 años de antigüedad -Excelente estado general -Apto Mascotas -APTO FINAER -Escritura al día Excelente eficiencia energética: La unidad se destaca por su muy bajo consumo eléctrico y expensas reducidas. Cuenta con carpinterías de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) en ventanas y balcón, optimizando la conservación de frío/calor y reduciendo significativamente los ruidos exteriores. -Ambientes modernos y muy luminosos -Porcelanato de Calidad, tanto en ambiente interno como externo (Balcón Aterrazado) -Agua caliente centralizada -Calefacción y aire acondicionado -Instalación contra incendio Seguridad y comodidad: -Puerta de acceso al departamento de seguridad con cerradura semi-blindada de alta eficacia antirrobo -Doble puerta de seguridad en el ingreso al edificio -Ascensor automático -Amplia escalera de acceso Amenities y espacios comunes: -Terraza tipo SUM en el último piso -Ducha exterior en terraza ideal para verano Ubicación estratégica: -Entre Otamendi y Eduardo Acevedo -A 2 cuadras de Av. Rivadavia -A 4 cuadras de Av. Acoyte -A 3 cuadras de la estación Río de Janeiro de la Subte Línea A -A 3 cuadras del Parque Rivadavia -A 5 cuadras del Parque Centenario -Rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte Excelente conectividad: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 172 y 181. Listo para mudarse! Una oportunidad ideal para vivir con comodidad, seguridad y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. -Consultanos para coordinar visita.