Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Caballito, Capital Federal

BEAUCHEF 912. Entre Av directorio y Zuviria · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de BEAUCHEF 912. Entre Av directorio y Zuviria.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350.000lo normal · 850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 194% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
$ 850.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 790.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Caballito, Capital Federal Cocina integrada con mobiliario completo Living comedor con salida al Balcón espacio para lavarropasBaño completo Amenities Condiciones de Alquiler -Contrato por 24 meses con Ajuste trimestral por IPC -Mes de adelanto -Mes de deposito en u$s -Seguro de caución o Garantía de Propietaria de CABA. -Ingresos Comprobables que tripliquen el valor de alquiler. Coordina tu visita!. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad Apta para personas con movilidad reducida. -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. XINTEL(LEP-LEP- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 790.000· 847 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Juan Salvador · Avenida Pedro Goyena1 min · 74 m
Brisa · Avenida Pedro Goyena1 min · 96 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 172 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada2 min · 107 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica3 min · 165 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 716 m
Patio Felix Liceaga12 min · 747 m
Parque Rivadavia12 min · 770 m
Salud · 35 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico1 min · 86 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 221 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+113233.3% total
USD 850.000USD 60007 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 750 → USD 690-8.00%
  2. 11 de ago de 2026USD 690 → USD 600-13.04%
  3. 27 de ago de 2026USD 600 → ARS 800.000+133233.33%
  4. 30 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 850.000+6.25%
  5. 10 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 202 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BEAUCHEF 912. Entre Av directorio y Zuviria, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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