alquiler
USD 1.500
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av.balbin al 2500, Belgrano
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av.balbin al 2500, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 11
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av.balbin al 2500.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 885.0001.010.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 67 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 885.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 859.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Hermoso departamento con balcon aterrizado.
Cocina integrada con termotanque individual, cocina electrica, espacio para heladera y conección para lavarropas.
Baño compmpleto con bañera.
Amplio ambiente con gran placard de piso al techo.
Balcon aterrazado con vista abierta de piso 11 al frente.
Muy luminoso.
Edificio cuenta con Sum, patio con parrilla y pileta descubierta.
Apto mascotas Apto profesional Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 925 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av.balbin al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 184 en la zona
Rosa1 min · 24 m
Dia1 min · 35 m
Carrefour Express1 min · 76 m
Educacion
· 58 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica1 min · 87 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica1 min · 87 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Patio Recreativo7 min · 479 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 496 m
Plazoleta Curuzu Cuatia9 min · 570 m
Salud
· 24 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado3 min · 221 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 29 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%
- 28 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 650.000-5.80%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 234 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av.balbin al 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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