Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 123.900 de expensas

Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente

Departamento medrano 57

Avenida Medrano 100, Piso 8, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PLACARD , BAÑO COMPLETO, COCINA AMPLIA, y BALCÓN MUY LUMINOSO • EXCELENTE UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE AV RIVADAVIA. A PASOS DEL SUBTE ALQUILER: $450.000 mensuales . Actualización Trimestral por IPC , más expensas comunes y servicios.- Expensas comunes: $123.900.- (Octubre 2026).- ABL e Impuesto Inmobiliario a cargo del locatario. Viviendas no pagan COMISIÓN NI HONORARIOS.- CONTRATO A 2 AÑOS PARA VIVIENDA REQUISITOS: El mes que entra; un mes de depósito; Gastos de informes al Registro. 1 garante propietario en CABA o garantía F.I.N.A.E.R. PARA CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR O WHATSAPP AL Dra Alicia Costanzi CUCICBA MATRÍCULA N° 2057 SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SER EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4.15%) VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 472 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
El Baquiano Almacen · Avenida Medrano 721 min · 18 m
Super Chino1 min · 72 m
El Jevi · Avenida Medrano1 min · 90 m
Educacion · 92 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica2 min · 113 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 189 m
Plaza Almagro9 min · 557 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 589 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado1 min · 36 m
EL SOLAR DE DON BOSCO II · clinica especializada · privado1 min · 48 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Medrano 100, Piso 8, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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