Departamento en alquiler en Recoleta · 0 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400

Departamento en alquiler en Recoleta · 0 ambientes

Departamento - Barrio Norte

Ecuador · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 dormitorios, 67 m², USD 1.400/mes (comparada contra 210 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
210
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 210 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Se encuentra en la ezquina de Avda Santa Fe al 2600 y Ecuador, cerca del subte D y H . En esa área y en un radio de 400 a 600 metros se encuentran las Universidades de la Universidad de Buenos Aires , Facultades de Derecho, Farmacia , Medicina , Odontologia , Ciencias Económicas . También se encuentran alrededor en un radio no mayor a 400 metros, los centros de salud privados más importantes de la ciudad , como el sanatorio Otamendi , Instituto del Diagnostico , Maternidad Suizo Argentina , Anchorena , instituto Rossi y dos hospitales públicos de prestigio . Muy cerca , sobre la misma avenida Av Santa Fe se encuentra uno de los Shopping más lindos de la ciudad , el Alto Palermo . Y sobre la Av Santa Fe a 400 metros la librería más famosa de Buenos Aires, El Ateneo . Son dos dormitorios y uno de servicio. Living comedor, cocina, pallier. Los dormitorios principales tienen pisos de madera suizos. Silencioso por fuera y dentro del edificio Acepta mascotas Tiene puerta blindada. Es un piso alto con orientación vista abierta al río. PRECIO USD 1400 Construcción Es un edificio en torre de 18 pisos con terraza en el último piso . Empresa constructora Raghsa . Es un depto cálido y muy luminoso, con vista abierta en todos los ambientes Tiene muy buena aireación natural, luminoso y bastante silencioso respecto a ruidos provenientes de la vía pública . Tiene la mejor orientación, hacia el sol naciente y hasta la tarde . Se encuentra hacia el este , con orientación hacia el río, este y noreste . Las expensas son razonables y bajas . Tiene 4 deptos por piso , dos en cada extremo , con tres ascensores . Tiene loza radiante , lo que garantiza en invierno un clima templado en los pisos e interior del departamento . El edificio tiene grupo electrógeno propio para el caso excepcional de corte de luz , garantizando funcionalidad de ascensor y máquinas . Tiene un portero permanente que vive en el edificio y auxiliares por turno Tres Ascensores. Por las universidades y ubicación estratégica en la ciudad y de acceso a transporte público, es un barrio demandado por extranjeros y jovenes de todo el país y de otros países y de familias que visitan BA varias veces al año . Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Casares Propiedades • María Cruz Casares Matrícula CUCICBA 3523 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Casares Propiedades • María Cruz Casares Matrícula CUCICBA 3523

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 258 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos monoambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.400/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ecuador, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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