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Departamento en alquiler
USD 1.500
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Recoleta

Carlos Pellegrini 1300 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 dormitorios, 110 m², USD 1.500/mes (comparada contra 111 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
111
Mediana alquiler
USD 1.825/mes
Mediana m²
98 m²
Comparar con 111 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

IMPONENTE DEPARTAMENTO DE 110 M² REFACCIONADO CON TERRAZA INTERNA EN PRECIO PAQUETE | CARLOS PELLEGRINI 1373 (RECOLETA / RETIRO) Ubicación: Carlos Pellegrini 1373 (entre Arroyo y Juncal), Recoleta / Retiro, CABA Precio Paquete Mensual: USD 1.500 / mes (Incluye Alquiler, Expensas, ABL y Servicios) Superficie Total / Cubierta: 110 m² Distribución & Ambientes: 4 ambientes (Amplia sala de estar-comedor + 2 Habitaciones principales + Ambiente auxiliar/escritorio) Dormitorios: 2 habitaciones refaccionadas Baños: 3 baños completos Espacio Exterior: Terraza interna propia Piso & Disposición: 2° Piso | Refaccionado íntegramente a nuevo hace un año y medio Seguridad: Vigilancia y guardia presencial las 24 horas DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA DE CATEGORÍA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este distinguido y señorial departamento de 110 m² totales, ubicado sobre la exclusiva calle Carlos Pellegrini al 1300, a pasos de la emblemática calle Arroyo y la Avenida Alvear, en la intersección más sofisticada de los barrios de Recoleta y Retiro. La unidad se comercializa bajo la modalidad de Precio Paquete por USD 1.500 mensuales, brindando una solución "todo incluido" con total previsibilidad y confort. Refaccionado por completo a nuevo hace tan solo un año y medio, combina la elegancia de los pisos clásicos de gran escala con terminaciones e instalaciones modernas. Destaca por contar con una terraza interna propia, tres baños completos y la máxima tranquilidad que otorga un servicio de seguridad y guardia las 24 horas. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA Área Social (Sala / Living-Comedor): Recepción y gran salón principal súper espacioso, con excelente distribución para sectores de estar y comedor formal. Terraza Interna Privada: Exclusivo espacio al aire libre propio, ideal para armar un rincón de relax verde, tomar aire fresco o disfrutar de desayunos al exterior. Sector Privado (Dormitorios): 2 confortables habitaciones de amplias dimensiones con placares integrados a nuevo y excelente privacidad. Habitación Auxiliar / Escritorio: Espacio multifunción ideal como dependencia de servicio, vestidor o espacio de home office. Instalaciones Sanitarias (3 Baños): 3 baños completos totalmente reciclados a nuevo con griferías y revestimientos de diseño contemporáneo. Cocina Independiente: Sector de cocina de concepto moderno refaccionado a nuevo, equipado con mobiliario completo y amplias mesadas. SERVICIOS DEL EDIFICIO Seguridad 24 Hs: Guardia de control de accesos y vigilancia presencial permanente durante todo el día. Mantenimiento: Edificio de categoría en excelente estado de conservación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO INTERNACIONAL Emplazado en una de las zonas más residenciales, cotizadas y seguras de la Ciudad de Buenos Aires: Entorno & Cultura: A metros del circuito de galerías de arte de la calle Arroyo, la Embajada de Francia, el Jockey Club, la Plaza Pellegrini y los hoteles de gran lujo (Four Seasons, Palacio Duhau). Conectividad: Inmediatez a la Avenida del Libertador, Avenida 9 de Julio, el centro financiero y la rápida salida hacia la Zona Norte. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Valor Paquete Mensual: USD 1.500. Incluye: Alquiler, Expensas comunes, ABL y Servicios. Superficie: 110 m². Seguridad: Guardia 24 hs. ¿Buscás un departamento refaccionado de 110 m² con terraza y seguridad 24 hs en la mejor zona de Recoleta/Retiro? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita privada a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 223 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Dos Escudos · Juncal 8052 min · 125 m
express3 min · 206 m
Altos de Juncal3 min · 217 m
Educacion · 46 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada1 min · 95 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 111 m
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CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
ARS 1.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500/mes08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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