Cochera en venta

USD 19.500

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 175.119/mes · ingresos $ 700.478

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera cubierta en planta baja

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 19.500, un 11% menos que lo normal entre los 34 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.8332.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 65 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GARCIADUSC-331] COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA. ES LA PRIMER COCHERA, FACIL ACCESO. EXCELENTE UBICACION, A UNA CUADRA DE AVENIDA TRIUNVIRATO OLAZABAL Y ALVAREZ THOMAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.119 por mes con ingresos de $ 700.478.

Costo total realUSD 21.257

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~1.75%: USD 341
Comision inmobiliaria~4%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.119/mes

Necesitas ingresos por $ 700.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona

Marcelo y Victor · Monroe 49411 min · 4 m

Mercadito Monroe · Monroe 49481 min · 26 m

Turuleca · Monroe 49501 min · 27 m

Educacion · 50 en la zona

COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m

JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 111 m

JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 140 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Jorge Casal3 min · 168 m

Plazoleta Pascual Contursi5 min · 335 m

Plaza Marcos Sastre6 min · 364 m

Salud · 33 en la zona

SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 102 m

RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 133 m

MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado2 min · 135 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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