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Cochera en venta en Lugones 2300, Villa Urquiza
Cochera en venta
USD 21.000
+ ARS 11.000 de expensas
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Lugones 2300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 11% menos que lo normal entre los 30 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Lugones 2300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.9641.8332.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.571
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE COCHERA EN PLANTA BAJA EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE VILLA URQUIZA. A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION DE SUBTE JUAN MANUES DE ROSAS Y LA ESTACION DE TREN URQUIZA. ENTRADA POR PUERTA PEATONAL, CUENTA TAMBIEN CON PORTON ELECTRICO, NO TIENE COLUMNAS LINDERAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.892 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.892
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1.75%
USD 368
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lugones 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 93 en la zona
Di-Ar · Mendoza1 min · 55 m
Dia1 min · 69 m
Un Toque Diferente2 min · 124 m
Educacion · 45 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica1 min · 82 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 169 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola4 min · 286 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 353 m
Plaza Paseo de la Paz6 min · 375 m
Salud · 29 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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