Cochera en venta

USD 35.000

= $ 55,3 M

Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Venta cochera en villa urquiza

Avenida Monroe 4500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 26 m²
Amenities: Seguridad
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 4500, Villa Urquiza.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.1751.0271.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 30.550
Tamaño normal: 25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 893
Tardaron en salir: 50 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija cubierta MUY AMPLIA, Tiene baulera habitación con luz. En este momento hay una camioneta y 2 motos estacionadas como muestran las fotos. Esta en Planta Baja, acceso directo desde la calle con control remoto. Según el propietario la cochera mide 6,5m de largo x 2,90 de ancho y la baulera si bien es irregular mide 2x3 y 1,50 metros en la parte más baja y 170 la más alta. Vigilancia las 24hs por cámaras. Para más información, llámanos al: o Nota Importante: Toda la información, datos y medidas provistas son aproximadas y proporcionadas por el vendedor. Deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.153 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 3.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.153

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1.75%: USD 612
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 94 en la zona

Supertodo · Monroe1 min · 34 m

Colon · Monroe1 min · 51 m

Express · Blanco Encalada2 min · 124 m

Educacion · 47 en la zona

EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 197 m

LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 293 m

PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica6 min · 399 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Marcos Sastre3 min · 179 m

Plaza Monroe4 min · 286 m

Plaza Paseo de la Paz5 min · 290 m

Salud · 25 en la zona

CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado4 min · 245 m

INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado5 min · 314 m

RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado6 min · 369 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 4500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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