Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera a metros de estación j. m de rosas subte b

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 41% menos que lo normal entre los 26 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 5600, Villa Urquiza.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.8331.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera Fija en Villa Urquiza • A Metros del Subte B y Centro Comercial Excelente cochera fija descubierta en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento en CABA. Ubicación Premium: A pocos metros del centro comercial de Villa Urquiza y de la estación terminal Juan Manuel de Rosas (Línea B). Acceso Automatizado: Entrada mediante control remoto y portón automático de alta velocidad, brindando máxima seguridad y comodidad. Ideal Auto Chico: Dimensiones optimizadas para vehículos compactos o city cars (ej. Etios, Ka, 208, Fiat 500). Bajo Mantenimiento: Expensas muy accesibles. $42500 Expensas y ABL incluido Ideal tanto para vivienda como para inversión por su cercanía al polo de transporte. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Super Tenta · Ceretti 27351 min · 95 m
Verduleria2 min · 150 m
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56573 min · 187 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica3 min · 185 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 561 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 586 m
Plaza Jorge Casal11 min · 726 m
Salud · 28 en la zona
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado1 min · 30 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado1 min · 67 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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