Cochera en venta

USD 18.500

= $ 29,2 M

Cuota UVA desde $ 166.139/mes · ingresos $ 664.556

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera fija y cubierta en 1er sub por montacargas

Avenida Olazábal 4600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 16% menos que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 4600, Villa Urquiza.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 2.0001.8332.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 39 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las cochera es unidad funcional se encuentran en 1er subsuelo por montacarga. Expensas $65.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.139 por mes con ingresos de $ 664.556.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.139/mes

Necesitas ingresos por $ 664.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona

Res1 min · 15 m

Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26741 min · 84 m

Carrefour Market2 min · 112 m

Educacion · 47 en la zona

EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 199 m

INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada3 min · 212 m

JORGE ANGEL BOERO · primaria · publica3 min · 215 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Marcos Sastre5 min · 308 m

Plaza Jorge Casal8 min · 502 m

Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola8 min · 532 m

Salud · 32 en la zona

OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 214 m

RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado3 min · 215 m

SM CARMIR SA · clinica especializada · privado4 min · 244 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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