Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,7 M

Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Precio actualizado - cochera en venta villa urquiza

Altolaguirre 2100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 32% menos que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Altolaguirre 2100, Villa Urquiza.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 2.0001.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 39 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRECIO ACTUALIZADO ANTES U$S20.000; AHORA U$S15.000. Villa Urquiza. Cochera fija descubierta para vehículo grande. Medida 2.30 de ancho x 5.00 de largo aprox. Se encuentra ubicada en planta con salida directa a la calle, sencillo de estacionar. Ubicada sobre calle Altolaguirre a metros de Avenida Olazabal. Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona

La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal2 min · 108 m

Res · Avenida Olazabal2 min · 113 m

Carrefour Express · Avenida Olazabal2 min · 142 m

Educacion · 49 en la zona

ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada1 min · 13 m

KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada1 min · 96 m

COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 192 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Pascual Contursi8 min · 506 m

Plaza Jorge Casal11 min · 683 m

Plaza Exodo Jujeño13 min · 822 m

Salud · 32 en la zona

RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 123 m

CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 257 m

ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 282 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

08 de sept de 2026USD 20.000 → USD 15.000-25.00%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altolaguirre 2100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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