Cochera en venta

USD 19.000

= $ 30 M

Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Excelente cochera fija a estrenar con posibilidad de financiación

Altolaguirre 3300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 5% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Altolaguirre 3300, Villa Urquiza.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.6671.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 51 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.542
Tardaron en salir: 68 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Descubierta Cómoda y Amplia Ubicada en PB en Edificio de Categoría Posibilidad de Financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.712

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1.75%: USD 332
Comision inmobiliaria~4%: USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona

RES6 min · 398 m

Dia6 min · 407 m

Benjamin7 min · 425 m

Educacion · 45 en la zona

IRLANDA · primaria · publica4 min · 226 m

JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 226 m

GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica5 min · 324 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Echeverria12 min · 771 m

Plaza Doctor Vicente Solano Lima12 min · 795 m

Parque Padre Mugica14 min · 928 m

Salud · 17 en la zona

LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 262 m

MACAMAX SA · clinica especializada · privado6 min · 402 m

RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado7 min · 421 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

25 de sept de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altolaguirre 3300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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