Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera en venta - villa urquiza

Díaz Colodrero 2700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Venta cochera en barrio Villa Urquiza Cuenta con una excelente ubicación en el corazón del barrio Villa Urquiza, una zona en donde escasea el lugar para estacionar en la vía pública. A tan solo tres cuadras de la estación Rosas del Subte B y de tren Mitre. Otros medios de transporte y centros comerciales a pocas cuadras. La cochera es fija y cubierta se encuentra en plata baja y se accede por portón eléctrico. Se puede alquilar a gente ajena del edificio. Medidas Totales: 5.20 x 2.00 M2: 10.4 Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Pizzino Propiedades • Cullen 5001, Villa Urquiza C.A.B.A Mat. CUCICBA 4640 AVISO LEGAL: Las descripciones, información de medidas, superficies de cualquier índole, fotos etc de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona

Urquiza Market1 min · 64 m

Carrefour Express1 min · 82 m

Dia · Avenida Triunvirato3 min · 188 m

Educacion · 51 en la zona

CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica3 min · 193 m

ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica3 min · 193 m

JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica3 min · 193 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Echeverria3 min · 212 m

Plaza Jorge Casal5 min · 318 m

Plazoleta Pascual Contursi7 min · 450 m

Salud · 30 en la zona

INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 208 m

CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros5 min · 306 m

C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado5 min · 340 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total

16 de sept de 2026USD 22.000 → USD 17.500-20.45%
18 de sept de 2026USD 17.500 → USD 17.000-2.86%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.