Cochera en venta

USD 25.000

= $ 39,7 M

Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera - villa urquiza

Mendoza 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 9% mas que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 4800, Villa Urquiza.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.9171.8132.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 23.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicadas a una cuadra y media de Triunvirato y a una cuarda de Alvarez Thomas U$S 18.000 ZONA DE ALTA DEMANDA DE COCHERAS • MUY BAJAS EXPENSAS • Cocheras cubiertas • Entran autos grandes • Acceso por rampa al 2do SS • Acceso con control remoto ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 27.253

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1.75%: USD 438
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona

Carrefour Market2 min · 106 m

Res2 min · 116 m

El Molino · Mendoza 46673 min · 160 m

Educacion · 45 en la zona

JORGE ANGEL BOERO · primaria · publica2 min · 110 m

INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada2 min · 139 m

INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Marcos Sastre6 min · 411 m

Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola8 min · 511 m

Plaza Jorge Casal9 min · 557 m

Salud · 30 en la zona

OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 169 m

RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 292 m

SM CARMIR SA · clinica especializada · privado5 min · 313 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+5.8%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000 USD 24.000 subio 4%

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