Cochera en venta

USD 25.000

= $ 39,5 M

Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera en venta - villa urquiza

Capdevila 3400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 26% mas que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila 3400, Villa Urquiza.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.6581.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.900
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 44 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 61 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija cubierta en venta! Planta Baja! Capdevila 3400, entre Manuela Pedraza y Nuñez, excelente ubicación! a una cuadra de Av. Triunvirato. A dos cuadras de Av. Crisologo Larralde. A dos cuadras del Parque Sarmiento. Excelente zona en crecimiento! Moderno edificio, portón automatico. Superficie aprox de la cochera 12 m2 . APTO para personas con movilidad reducida • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 27.253

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1.75%: USD 438
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona

Carniceria · Diaz Colodrero2 min · 149 m

Spot4 min · 251 m

RES · Jose Pascual Tamborini4 min · 259 m

Educacion · 35 en la zona

GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica5 min · 296 m

JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica5 min · 296 m

ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 01 DE 15 · especial · publica6 min · 401 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Luli Pampin10 min · 671 m

Pasaje Manzanares11 min · 718 m

Plaza Doctor Vicente Solano Lima13 min · 840 m

Salud · 13 en la zona

EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 103 m

LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 291 m

CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 367 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevila 3400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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