Cochera en venta en Villa Urquiza
Cochera en venta
USD 27.000

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cocheras fijas en venta en villa urquiza

Blanco Encalada 4500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

¡Oportunidad Única en Villa Urquiza! Cocheras Fijas en Venta Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir cocheras en un moderno edificio ubicado en el corazón de Villa Urquiza. Ideal para residentes de la zona o como inversión. Nuestras cocheras ofrecen comodidad, seguridad y fácil acceso. Características de las Cocheras: Cochera estándar: Amplia y versátil, perfecta para cualquier tipo de vehículo. Con fácil acceso y maniobras dentro del edificio, es ideal para quienes buscan conveniencia y seguridad. Valor U$S 27.000 Cochera para discapacitados: Diseñada con dimensiones especiales que garantizan una fácil entrada y salida del vehículo, esta cochera cumple con todas las normativas de accesibilidad. Acceso cómodo y ubicación privilegiada dentro del edificio, pensada para brindar la mayor comodidad a personas con movilidad reducida. Valor desde U$S 31.000 Beneficios adicionales: Seguridad: Sistema de vigilancia 24/7 y acceso controlado. Ubicación: Situada en una de las zonas más tranquilas y seguras de Villa Urquiza, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Espacio: Amplias dimensiones y facilidad de maniobra para todos los vehículos. No dejes pasar la oportunidad de garantizar un espacio seguro y accesible para tu vehículo o el de tus seres queridos. ¡Contáctanos para más información y venI a visitar las cocheras!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.432 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.432
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1.75%
USD 472
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29891 min · 73 m
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30402 min · 112 m
Express · Blanco Encalada2 min · 115 m
Educacion · 49 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada2 min · 98 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 338 m
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Marcos Sastre2 min · 121 m
Plaza Paseo de la Paz8 min · 481 m
Plaza Monroe8 min · 489 m
Salud · 28 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado4 min · 245 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blanco Encalada 4500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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