Cochera en venta

USD 17.000

= $ 26,9 M

Cuota UVA desde $ 152.668/mes · ingresos $ 610.673

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cocherasemicubierta en venta ubicado en villa urquiza

Machain 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²
Antigüedad: 20 años

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 15% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Machain 3200, Villa Urquiza.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.6671.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.417
Tardaron en salir: 76 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Villa Urquiza, Capital Federal. Se ofrece en venta una cochera semicubierta ubicada sobre la calle Machain 3200, ideal para quienes buscan comodidad y seguridad para su vehículo. Con una superficie total de 12 m², esta cochera cuenta con una antigüedad de 20 años, lo que garantiza una estructura sólida y bien mantenida. POSIBILIDAD DE COMPRAR 3 EN EL MISMO EDIFICIO, SU VALOR SERIA U$S 45.000 POR LAS 3 ACCESIBLE A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA HORANIS PROPIEDADES CUCICBA 3927 1 1 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 49 en la zona

Supermercado Girasol · Lugones2 min · 160 m

Mati's4 min · 252 m

Cartu 7246 min · 363 m

Educacion · 33 en la zona

ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica2 min · 139 m

TAURA CASA VIVA · otros · privada3 min · 161 m

REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 233 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza Salvador Allende3 min · 164 m

Plaza Eslovaquia3 min · 167 m

Plaza de Todos4 min · 230 m

Salud · 16 en la zona

SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado7 min · 417 m

HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado7 min · 425 m

FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado8 min · 484 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machain 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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