Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,7 M

Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Urquiza

Cochera cubierta en venta, seguridad 24hs, en villa urquiza

Bucarelli 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 32% menos que lo normal entre los 32 cocheras parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 2300, Villa Urquiza.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.8332.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 67 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cochera Cubierta Fija en Villa Urquiza 2 cocheras, 183 y 184, cada una U$D 16.000 . 5to piso por rampa . Espacio como para una camioneta grande. . Con ascensor . Edificio de cocheras. . Abierto 24hs con sereno Excelente ubicación en el corazón Villa Urquiza, a una cuadra de Av. Triunvirato y Av. Olazabal. Zona céntrica, escasez para estacionar. Una cuadra de Estación de subte linea B Juan Manuel de Rosas, y estación de tren Urquiza Martillero responsable Gustavo Naredo Cot Mat no 7464 CUCICBA Naredo Propiedades • Mariano Acha 1996 • -

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 180.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona

Beco1 min · 20 m

Express · Avenida Olazabal1 min · 82 m

Bakery2 min · 128 m

Educacion · 51 en la zona

SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 77 m

COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m

SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 78 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta Pascual Contursi3 min · 172 m

Plaza Jorge Casal5 min · 335 m

Plaza Echeverria8 min · 532 m

Salud · 35 en la zona

CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 101 m

LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 126 m

C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado2 min · 149 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de cocheras en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Urquiza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000USD 24.000subio4%

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