Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Crespo

Vendida - cochera fija en venta en villa crespo -

Gurruchaga 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 14% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 500, Villa Crespo.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.5231.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.800
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 45 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.417
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija, cubierta, ubicada en el primer sub-suelo de edificio sobre Gurruchaga, a metros de Av. Corrientes. Las medidas son 5.10 x 2.60 mts. con acceso por rampa cómoda que facilita el ingreso y egreso. Fácil maniobrabilidad. El edificio cuenta con sistema de vigilancia permanente y cámaras de monitoreo las 24 horas, brindando tranquilidad y resguardo para el vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona

Super Pampero2 min · 113 m

La Catalana · Avenida Corrientes2 min · 145 m

Gusto & Piacere2 min · 160 m

Educacion · 62 en la zona

INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 143 m

COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada3 min · 172 m

COLEGIO BUENOS AIRES S.R.L · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Salvador Benedit9 min · 599 m

Plaza Gurruchaga10 min · 654 m

Plazoleta Baron Hirsch11 min · 699 m

Salud · 28 en la zona

S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 157 m

LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 202 m

HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 224 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.9%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

venta

USD 40.000

Reportar un problema