Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera/cocheras muy buena ubicacion - rampas amplias para su acceso - porton automatico

Acevedo 200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 39% menos que lo normal entre los 11 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Acevedo 200, Villa Crespo.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.3081.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 19.615
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SE VENDEN DOS COCHERAS • JUNTAS O SEPARADAS EDIFICIO DE 4 PISOS Y ENTREPISOS, CON ASCENSOR PARA FACILITAR EL ACCESO PEATONAL, PORTóN AUTOMáTICO Y AMPLIAS RAMPAS QUE PERMITEN UN INGRESO Y EGRESO CóMODO. UBICADAS SOBRE LA CALLE ACEVEDO ENTRE CAMARGO Y PADILLA • A SOLO 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES, EN PLENO VILLA CRESPO. EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA USO PROPIO COMO PARA INVERSIóN. La 36 ubicada en primer sótano con un metraje de 15 mts U$S 13500 La 77 ubicada en segundo piso de 15 mts U$S 12.000 y Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
San Carmelo · Padilla 6682 min · 107 m
Dia Market2 min · 156 m
Mica3 min · 161 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada1 min · 27 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 72 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit5 min · 316 m
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 478 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 702 m
Salud · 29 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.4% total
USD 9.500USD 6.90003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 9.500 → USD 6.900-27.37%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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